一、房地产开发投资完成情况 1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。 1—9月份,东部地区房地产开发投资59381亿元,同比增长7.9%;中部地区投资23627亿元,增长14.3%;西部地区投资25129亿元,增长6.9%;东北地区投资4431亿元,增长3.7%。 1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米,同比增长7.9%。其中,住宅施工面积656884万平方米,增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米,下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米,增长23.4%。其中,住宅竣工面积36816万平方米,增长24.4%。 1—9月份,房地产开发企业土地购置面积13730万平方米,同比下降8.5%;土地成交价款9347亿元,增长0.3%。 二、商品房销售和待售情况 1—9月份,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1—9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元,增长16.6%;比2019年1—9月份增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额增长17.8%,办公楼销售额增长0.5%,商业营业用房销售额增长0.5%。 1—9月份,东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。 9月末,商品房待售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅待售面积减少185万平方米,办公楼待售面积减少39万平方米,商业营业用房待售面积减少61万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—9月份,房地产开发企业到位资金151486亿元,同比增长11.1%;比2019年1—9月份增长16.0%,两年平均增长7.7%。其中,国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金47212亿元,增长6.1%;定金及预收款56689亿元,增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。 四、房地产开发景气指数 9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.74。 表1 2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%) 房地产开发投资(亿元) 112568 8.8 其中:住宅 84906 10.9 办公楼 4446 -0.5 商业营业用房 9423 -1.3 房屋施工面积(万平方米) 928065 7.9 其中:住宅 656884 8.2 办公楼 35993 2.5 商业营业用房 87465 -0.7 房屋新开工面积(万平方米) 152944 -4.5 其中:住宅 113374 -3.3 办公楼 3847 -20.3 商业营业用房 10778 -17.5 房屋竣工面积(万平方米) 51013 23.4 其中:住宅 36816 24.4 办公楼 1662 17.4 商业营业用房 4632 10.3 土地购置面积(万平方米) 13730 -8.5 土地成交价款(亿元) 9347 0.3 商品房销售面积(万平方米) 130332 11.3 其中:住宅 115432 11.4 办公楼 2257 3.1 商业营业用房 5972 0.7 商品房销售额(亿元) 134795 16.6 其中:住宅 121957 17.8 办公楼 3179 0.5 商业营业用房 6437 0.5 商品房待售面积(万平方米) 50285 1.4 其中:住宅 22420 0.0 办公楼 3662 -2.8 商业营业用房 12747 -1.7 房地产开发企业到位资金(亿元) 151486 11.1 其中:国内贷款 18770 -8.4 利用外资 59 -36.9 自筹资金 47212 6.1 定金及预收款 56689 25.6 个人按揭贷款 24124 10.7 表2 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住 宅 住 宅 全国总计 112568 84906 8.8 10.9 东部地区 59381 43526 7.9 9.4 中部地区 23627 19114 14.3 17.8 西部地区 25129 18867 6.9 9.0 东北地区 4431 3399 3.7 5.2 表3 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 130332 11.3 134795 16.6 东部地区 54493 13.4 77907 20.9 中部地区 36380 15.6 27274 19.1 西部地区 34703 6.2 25756 6.1 东北地区 4756 -2.0 3858 -4.7
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