房地产市场调控逐渐深入，正不断传导至土地市场。不过，在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。
　　11月8日，深圳光明区出让两宗二类居住用地，分别为光明凤凰城居住地块（A621-0044地块）和光明马田居住地块（A629-1328地块），本次出让的两宗地依旧采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。两宗地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
　　据悉，光明两宗宅地吸引了金融街、平安不动产、招商蛇口、中海、龙光等10多家房企参与竞拍。最终，A621-0044地块被金融街（深圳融祺投资发展有限公司）以最高限价28.1亿元另加4000平人才住房面积拿下，折合可售楼面价为每平方米3.35万元。马田街道的A629-1328号宗地以总价22.2亿元，可售楼面价每平方米3.06万元，配建8100平人才房被华润置地（深圳市润投咨询有限公司）收入囊中。
　　而在今年年底，深圳土地市场迎来一波出让的小高峰。据深圳市土地房产交易中心公告显示，11月将有11宗地入市，其中有4宗居住用地。值得注意的是，今年深圳的住宅用地出让明显加快。上半年，深圳即一次性出让4宗宅地。而“7·31楼市调控新政”后的首推宅地出现在9月，为两宗“自持租赁”地块和1宗商品住房地块，后者以最高限价11.7亿元，为龙光地产竞得。
　　随着深圳近年来供地逐渐向金融及工业用地倾斜，住宅类用地变得越来越稀缺，“只租不售”、“限售”等附加条件在住宅出让中已是司空见惯。深圳“7·31楼市调控新政”就要求，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。多位业内人士指出，深圳的商住用地因限制条件较多基本为底价出让，不过深圳优质的居住用地还是备受房企青睐。
来源：证券时报